NICE – BAS CIMIEZ – 4 PIÈCES AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES

Au cœur du très recherché quartier de Bas Cimiez, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété dont la façade et les parties communes ont également été entièrement rénovées.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement de 70,98 m² offre une distribution idéale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un agréable extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux.

Son véritable atout réside dans les combles privatifs aménageables, vendus avec l'appartement. Développant près de 70 m² de surface au sol, ils offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux, un atelier ou encore agrandir l'appartement selon vos envies. Une opportunité particulièrement rare dans ce secteur recherché.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie qui font la renommée de Cimiez.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, belle hauteur sous plafond, excellente luminosité et faibles charges grâce à des installations individuelles. L'immeuble ayant été entièrement rénové, aucun travaux ne sont à prévoir.

En complément, un box fermé de plain-pied avec une place de stationnement privative située juste devant est proposé à la vente en supplément, une prestation particulièrement recherchée dans le quartier. D'autres garages et emplacements de stationnement sont également disponibles à l'acquisition.

Un bien rare, alliant le confort d'un appartement entièrement rénové, un potentiel d'évolution exceptionnel et l'un des emplacements les plus prisés de Nice.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 14

Montant mensuel des charges de copropriété: 84€ comprenant entretien des parties communes.

Honoraires agence à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.