L'Agence

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KALLISTE IMMO CONSEIL n’est pas une agence comme les autres.

Marine COLONNA D’ISTRIA, Notaire Diplômée en assure la direction.

Grace à la mise à jour constante de ses connaissances juridiques, elle veille scrupuleusement à la rédaction de chaque acte afin d’assurer au mieux la protection de vos intérêts.

Sa rigueur et son dynamisme vous permettent d’être rassuré.

Grace à sa disponibilité et son écoute vous vous sentez en confiance et vous êtes accompagnés tout au long de votre projet immobilier.

Joignable en permanence, elle répond sans cesse au mieux à l’ensemble de vos questions.

Avec elle, vous bénéficiez d’un lien privilégié qui vous permet de profiter de ses conseils avisés sur un plan juridique ou fiscal et de se sentir constamment en sécurité.

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Dirigée également par une Expert évaluateur immobilier Diplômée, Claire POITEVIN, KALLISTE IMMO CONSEIL n’est pas une agence traditionnelle.

Vous pouvez bénéficier de sa connaissance approfondie du marché et de chaque secteur.

Son analyse est une garantie dans l’Estimation Immobilière et la mise en place de votre projet.

Sa réactivité et sa maitrise du « terrain » ne peuvent que vous rassurer. Vous êtes encadré et en sécurité.

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Plus que de simples agences immobilières, KALLISTE IMMO CONSEIL vous propose l’ensemble des services liés à votre projet immobilier afin que vous puissiez vous reposer sur nous de A à Z .

Vous voulez réaliser un investissement immobilier ?
Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif ?

Nous nous occupons de vous trouver « le bien » qu’il vous faut !

Investissement Locatif ?

Nous gérons tout de A à Z :

  • Nous vous proposons des biens correspondant à vos critères et nous accompagnons chaque proposition d’un tableau permettant de calculer la rentabilité globale de votre investissement en vous précisant :
    • L’estimation du loyer
    • Le montant des charges
    • Le montant de la taxe foncière
    • Le montant de l’assurance
    • Les frais éventuels pour l’ameublement
    • La prise en compte de travaux éventuels
    • Les frais éventuels (diagnostics techniques etc..)
    • Les frais de notaire
    Ce tableau vous permettra dès le départ d’avoir une vision d’ensemble sur la rentabilité de votre projet. Vous n’aurez donc aucune surprise.
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Si le bien vous intéresse et que vous décidez de l’acheter :

  • Si des travaux sont nécessaires, nous vous accompagnons en vous proposant d’en assurer le suivi.
  • Afin d’optimiser au maximum votre rendement, nous vous proposons tous les types de location possibles :
    • La location classique vide (bail trois ans)
    • La location meublée (bail un an)
    • La location mixte (bail 9 mois étudiant et 3 mois saisonnier)
    • La location saisonnière à l’année

Nous vous orientons vers le choix le plus pertinent pour vous en fonction des caractéristiques du bien, des incidences fiscales, et nous ajustons ensuite le tableau de rentabilité en fonction du type de location choisie. (estimation de loyer classique ET/OU estimation de la rentabilité de l’appartement pour la location saisonnière ( saison seulement ou année entière)

Vous disposez donc de tous les éléments nécessaires pour faire le choix qui vous semble le plus opportun.

  • Si vous souhaitez ensuite procéder à une location meublée de votre bien, nous vous conseillons et encadrons afin de le mettre en valeur et le rendre le plus attractif possible. (Conseils au niveau de l’agencement, de l’ameublement, des réparations et rafraichissements éventuels etc..)

Un placement locatif est intéressant seulement dans la mesure où la gestion de l’appartement ensuite est rigoureuse et sérieuse.

Avec KALLISTE IMMO CONSEIL, vous pouvez être certain que de la recherche du locataire jusqu’à sa mise en place, suivi de la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux d’entrée, en allant jusqu’à la « vie » de l’appartement (encaissement loyers, paiement des charges, suivi des sinistres etc), tout sera géré de manière rigoureuse et sérieuse, avec un contact privilégié avec la Direction qui vous permettra de vous libérer de la moindre contrainte liée à la gestion de votre appartement, en pouvant vous reposer entièrement sur KALLISTE IMMO CONSEIL. Inutile d’appeler pour avoir des nouvelles de votre bien ! Nous anticipons tout et vous informons directement de chaque élément qui vous concerne!

Faire gérer

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Vous souhaitez vendre ou transmettre votre bien ?
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

KALLISTE IMMO CONSEIL dispose de nombreux outils de commercialisation.

VISITES VIRTUELLES : outil indispensable en phase avec le monde actuel : il est possible de visiter ou faire visiter le bien à distance et sans se déplacer !

DIFFUSION dans la PRESSE

DIFFUSION dans la VILLE (Panneaux « Flyers » mailing ciblés)

DIFFUSION sur le WEB via l’ensemble des logiciels de l’immobilier (ex : SE LOGER, LOGIC IMMO, LE BON COIN, MAISONS ET APPARTEMENTS etc…)

RESEAUX SOCIAUX : Facebook / Instagram etc.. KALLISTE IMMO CONSEIL actualise les réseaux sociaux quotidiennement et permet de suivre les nouveaux produits ainsi que la vie des agences. Nous sommes connectés #kallisteimmoconseil

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Riches d’une expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, nous sommes en mesure de vous proposer nos services complémentaires :

Expertise fiscale et financière (conseils et ingénierie patrimoniale / Législation immobilière)

Audit Immobilier (Devis Travaux / Suivi Travaux)

Recherche de Partenaires Financiers (Financements / Restructuration de Patrimoine)