Vendre

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Description du Service

Le service TRANSACTION vous assiste tout au long du processus de vente ou de transmission de votre patrimoine : de l'estimation du bien à la meilleure recherche d'un acquéreur jusqu'à la signature de l'acte authentique ; expertises, études comparatives, évaluation au plus juste, recherche d’investisseurs…

Nous sommes à votre entière disposition et joignables en permanence pour répondre à l’ensemble de vos questions liées à votre projet immobilier.

KALLISTE IMMO CONSEIL vous propose :

  • Une évaluation sur la base d’une étude comparative (Estimation immobilière) : après analyse des biens équivalents, du secteur et de la rue, du calcul de la valeur locative, des ventes récentes et des dernières mises en vente;
  • Une mise en relation avec nos partenaires : études techniques obligatoires, travaux éventuels, remises aux normes et études financières ;
  • Une information régulière sur l’avancement de la commercialisation
  • Une définition commune de nos procédures de communication : Panneaux, affiches vitrines, sélection de photos, sites internet, « flyers »ciblés, réseaux sociaux, presse etc..
  • Un Suivi et un accompagnement du début à la fin de votre projet !

CONFIANCE ET COMPÉTENCE SONT LA BASE D’UNE COLLABORATION DURABLE.

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Analyse du terrain Marché et estimation

Le premier élément à prendre en compte avant toute chose : Votre projet immobilier !

Nous définissons ensemble vos besoins, ce qui va nous permettre de répondre au mieux à vos attentes.

La première étape indispensable à la vente de votre bien : L’ESTIMATION IMMOBILIERE !

Qu’il s’agisse de la vente d’un appartement ou d’une maison ou de la nécessité d’évaluer votre patrimoine dans le cadre d’une transmission ou d’une succession, l’estimation immobilière est fondamentale !

Nous réalisons, en tant que professionnel de l’immobilier, une analyse précise du marché qui nous permet de déterminer le prix de présentation le plus juste.

Parmi nous, Claire POITEVIN, diplômée Expert évaluateur Immobilier, est un atout pour la justesse d’analyse et la connaissance approfondie du marché.

Une estimation immobilière de qualité qui définit un prix JUSTE implique une vente rapide grâce à une commercialisation efficace. En revanche, si le prix de votre bien est surévalué, cela pourrait freiner votre processus de vente ou le ralentir considérablement.

Alors n’hésitez pas, vous avez besoin d’une estimation immobilière ?

Contactez-nous

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Constitution du dossier et conseils

Une fois l’estimation immobilière réalisée, nous pouvons alors commencer à constituer le dossier de vente.

Pour cela, nous vous accompagnons et vous encadrons pour obtenir un dossier complet qui permettra de protéger vos intérêts au mieux et de faciliter les renseignements des acquéreurs potentiels.

Un dossier complet suppose la réunion d’un certain nombre de documents indispensables au bon fonctionnement de votre projet !

Avec KALLISTE IMMO CONSEIL, vous bénéficiez d’un accompagnement et de conseils avisés et d’une présence à chaque étape de la mise en vente de votre bien.

Nous nous chargeons de l’ensemble des démarches notariales et administratives.

Parmi nous, Marine COLONNA D’ISTRIA, Notaire Diplômée, vous apporte des conseils précieux et vous accompagne tant au niveau juridique que fiscal. Elle vous encadre dans la constitution du dossier, et veille à vous protéger lors de la rédaction des actes

KALLISTE IMMO CONSEIL vous aide et vous conseille pour mettre en valeur votre bien afin de le rendre le plus attractif possible et attirer de nombreux acquéreurs potentiels :

Conseils au niveau de l’agencement, de l’ameublement, des réparations et rafraichissements éventuels etc..

Une fois que le dossier est « solide » et que la mise en valeur du bien est terminée, nous procédons à la commercialisation du bien.

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Commercialisation

KALLISTE IMMO CONSEIL se charge de rédiger l’annonce immobilière qui sera présentée en vitrine des deux agences immobilières, diffusée sur notre site ainsi que sur l’ensemble des logiciels et « postée » sur nos réseaux sociaux. Une annonce précise et claire, contenant tous les détails nécessaires à une bonne information, accompagnée également de photos effectuées par des professionnels permet d’assurer une bonne commercialisation de votre bien.

Nous vous indiquons nos actions de diffusion et de communication et vous tenons au courant de chacune des retombées liées à ces actions :

  • Nous utilisons la publicité la plus appropriée pour assurer la meilleure visibilité de votre bien:
  • Nous vous assurons une présence quantitative sur le web ainsi que dans la presse.
  • Votre bien est diffusé sur l’ensemble des logiciels de l’immobilier (Se loger, etc..)
  • Nous gérons quotidiennement les réseaux sociaux qui permettent aux personnes intéressées d’être informés chaque jour de nos nouveautés.
  • Panneaux, flyers, mailings ciblés !

Tout est utilisé pour permettre une visibilité maximale de votre bien !

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Sélection qualitative d’acquéreurs + Visite virtuelle
Notre +++ : La Visite Virtuelle !

Afin d’éviter un certain nombre de visites inutiles, et afin de répondre aux nouvelles demandes des potentiels acquéreurs qui souhaitent parfois éviter de se déplacer pour gagner du temps ou des personnes vivant à l’étranger qui sont dans l’incapacité de se déplacer,

Il est possible désormais de visiter à distance :

Nous proposons une première présentation du bien via une visite virtuelle.

Cet outil nous permet de vérifier très vite la fiabilité des potentiels acquéreurs.

Le monde change et nous nous adaptons ! Même en cas d’interdiction gouvernementale concernant les visites, grâce à cet outil votre projet ne sera jamais à l’arrêt, cela nous permet de continuer de proposer votre bien et permettre de trouver l’acquéreur qu’il vous faut !

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Suivi

Nous sommes donc là, à votre entière disposition et proches de vous en permanence pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape de la mise en vente de votre bien.