Faire gérer

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KALLISTE IMMO CONSEIL propose au client qui souhaite confier la gestion de son bien, la solution la plus adaptée en tenant compte de ses critères et du type de bien.

*Le service GESTION LOCATIVE vous propose de vous libérer de toutes les contraintes relatives à la location d'un appartement ou d'une maison pour une longue ou courte durée.

-De la garantie de vos loyers impayés, jusqu'à l'aide à votre déclaration d'impôt, en passant par le suivi de vos travaux, nous sommes à vos côtés pour que vous puissiez profiter de votre investissement en toute quiétude.

Avec KALLISTE IMMO CONSEIL, vous bénéficiez d’une grande rigueur et d’une disponibilité permanente de l’ensemble de vos interlocuteurs !

Nous sommes à votre disposition par téléphone ou directement dans nos agences sans rendez-vous pour vous conseiller sur l’ensemble de vos projets.

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KALLISTE IMMO CONSEIL vous permet d’exploiter votre bien de manière optimale en vous proposant l’ensemble des différents types de location :

  • La location classique vide (bail de trois ans)
  • La location meublée (bail un an).
  • La location mixte (bail 9 mois étudiant et 3 mois saisonnier)
  • La location saisonnière à l’année (Attention de nombreuses réglementations sont en vigueur à ce sujet)

*Nous calculons la rentabilité de chaque type de location et nous vous orientons vers la plus intéressante. Pour cela, nous prenons en compte les caractéristiques du bien (emplacement, superficie etc…) ainsi que les incidences fiscales.

KALLISTE IMMO CONSEIL vous accompagne également dans la constitution du dossier nécessitant la réunion d’un certain nombre de documents.

*Madame COLONNA D’ISTRIA, Notaire Diplômée, vous apporte des conseils de qualité et vous guide tant au niveau juridique que fiscal. Elle vous encadre à chaque étape de la mise en location de votre bien afin qu’il devienne le plus attractif possible et qu’il puisse être loué au plus vite. Elle veille à la rédaction rigoureuse de chaque acte vous engageant avec votre futur locataire (bail etc..). Le tout pour mieux vous protéger.

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KALLISTE IMMO CONSEIL vous aide et vous conseille également pour mettre en valeur votre bien afin d’attirer de nombreux locataires potentiels.

KALLISTE IMMO CONSEIL définit avec vous ses actions de diffusion et de communication et vous avertit de chacune des retombées liées à ces actions. 

L'agence

KALLISTE IMMO CONSEIL s’engage à vous décharger de toutes les contraintes liées à la location de votre bien pour que vous puissiez profiter de votre investissement en TOUTE QUIETUDE ! vous n’avez plus rien à gérer, KALLISTE IMMO CONSEIL S’occupe de tout !

Notre service de gestion locative s’engage à :

  • Trouver un locataire répondant aux conditions de solvabilité grâce à ses nombreux moyens de diffusion et sa connaissance avisée du secteur niçois.
  • Un revenu locatif assuré : Notre « garantie de loyers impayés » vous assurera contre toutes les défaillances de paiement de vos locataires et sécurisera par la même occasion votre investissement. De plus, nos équipes spécialement formées en « contentieux locatifs » pourront défendre au mieux vos intérêts.
  • Une sécurité juridique : l’ensemble de nos contrats sont rédigés en adéquation avec la réglementation en vigueur afin d’éviter tous différends ou contentieux avec les locataires. De plus, notre cabinet dispose d’une cellule de veille juridique qui s’efforce de faire évoluer les contrats en fonction des dispositions législatives.
  • Un suivi de vos travaux et des sinistres: de l’établissement des devis à la réception des travaux, KALLISTE IMMO CONSEIL se charge de résoudre tout disfonctionnement et mise aux normes de votre logement. Nous nous occupons également de suivre vos sinistres et de faire toutes les déclarations nécessaires (syndic, assurances, contentieux)
  • Une assistance de tous les instants : Présence aux assemblées générales des copropriétaires, paiement des charges, déclarations fiscales.
  • Un « espace client » en ligne : nous mettons à la disposition des clients un espace en ligne, consultable 24h/24, vous permettant d’avoir accès à l’intégralité de votre dossier sur internet et en temps réel.

L‘équipe de gestion locative est une équipe rigoureuse et disponible qui vous assure un suivi personnalisé avec engagement et enthousiasme.