NICE MUSICIEN SUPERBE T4 DE CARACTÈRE – CHARME DE L'ANCIEN ET PRESTATIONS CONTEMPORAINES

Au cœur de Nice, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 115,11 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Ce bien d'exception séduit immédiatement par son élégance, ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté à sa rénovation, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations contemporaines.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère raffinée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des rosaces, du parquet et une magnifique cheminée décorative. Les verrières d'atelier apportent une touche architecturale contemporaine tout en préservant le caractère authentique des lieux.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour/ salle à manger baigné de lumière.
Les nombreuses portes-fenêtres ouvrent sur plusieurs balcons agrémentés de garde-corps en fer forgé, apportant charme et ouverture sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois grandes chambress, ainsi que deux salles d'eau dont une avec wc,Une cuisine, un dégagement et des toilettes indépendantes complètent l'agencement.

L'appartement bénéficie également d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de nombreux aménagements et rangements.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec la gare Nice-Ville, les commerces, les restaurants et les transports accessibles à pied.

Un appartement de caractère aux prestations soignées, réunissant élégance, confort et emplacement central. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Une cave complète ce bien. 2 garages fermés à proximité de l'appartement sont proposés à la vente également en sus du prix .


Surface Carrez : 115.11 m²
Charges de copropriété : 238€/mois
DPE : C – 122 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO₂/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.