NICE SAINT-ISIDORE – RARE À LA VENTE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-ISIDORE !

Découvrez l'un des premiers appartements proposés à la revente au sein de la résidence INEDI, un ensemble immobilier récent à l'architecture contemporaine, idéalement situé au cœur du quartier de Saint-Isidore à Nice.

Au sein d'une résidence de 2021 calme et sécurisée avec ascenseur , ce superbe 2 pièces de 39,51 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et son agréable terrasse de 7,66 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

La construction récente garantit un confort moderne, complété par du double vitrage et une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques.

Un emplacement particulièrement privilégié : à littéralement deux pas du tramway ligne 3, vous profitez d'un accès facile aux transports, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du centre commercial Nice Valley, des écoles et des principaux axes routiers.

Un véritable plus : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, offrant la possibilité d'installer une solution de recharge pour véhicule électrique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les atouts recherchés : résidence récente, calme, luminosité, bel extérieur, stationnement privatif et transports à proximité.

Charges de copropriété : 150 € / mois, comprenant notamment les charges communes, l’entretien de la copropriété et les équipements collectifs. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude collective, place de parking.

Taxe foncière : 988 € / an (2026).

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 90.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr