Centre Ville rue Gioffredo 42m2

Situé en plein cœur de Nice, rue Gioffredo, dans le très recherché quartier Wilson, ce bien de 42,36 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Actuellement exploité en cabinet médical, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel en ultra centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités.

L’appartement se compose aujourd’hui de plusieurs espaces de consultation et ne dispose pas de salle d’eau. Il conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant s’installer dans un secteur recherché et à forte visibilité.

Il offre également un très beau potentiel afin de créer un agréable 2 pièces. Un projet d’aménagement est disponible en photos afin de permettre aux acquéreurs de se projeter facilement.

Des devis de travaux sont également à disposition.

Un bien rare, idéal afin d’allier emplacement premium et fort potentiel de valorisation.


Montant mensuel des charges de copropriété: 92€ comprenant entretien des parties communes et ascenseur
Montant de la Taxe Foncière: 770€

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 14
Honoraires agence à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr