Réf. 86402781
1 pièce
40.54 m²
425 000 €
Loft d'Exception - Nice Fleur
Situé au cœur du quartier des Fleurs, cet élégant loft de 40 m² incarne à la perfection l’alliance du charme de l’ancien et du confort contemporain. Niché au sein d’un immeuble de caractère datant de 1896, ce loft entièrement réhabilité en 2023, est un bien rare qui séduit par ses volumes généreux et ses finitions d’une qualité remarquable.
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 3,90 mètres confère une sensation d’espace et de lumière.
L’espace de vie, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie et des moulures d’époque délicatement restaurées et dorées à la feuille, s’ouvre sur une cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.
Le coin nuit situé dans le salon ainsi que la salle de bains, conjuguent raffinement et confort. Les WC indépendants complètent cet agencement parfaitement pensé.
Le balcon plein sud offre une vue dégagée sur le jardin privatif de la villa, un véritable havre de paix pour savourer le climat niçois.
Ce bien d’exception allie prestige, confort et rentabilité, avec un excellent rendement locatif saisonnier estimé à 50 000 €/an.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l’art de vivre niçois dans ce qu’il a de plus raffiné. Une adresse rare, une rénovation exemplaire, un cadre de vie d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 31 lots.
Charges mensuelles : 126.43 €
Taxe foncière : 1040 € / an
Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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