GRAND T4 NICE – PLACE DU PIN

Professions libérales autorisées dans l'immeuble.

Idéal création cabinet médicale ou profession juridique possibilité de diviser l'appartement en une partie activité professionnel et une partie privative.
Au cœur du quartier le plus vibrant de Nice, à l’angle de la Place du Pin et à quelques pas de la place Garibaldi et du port, découvrez ce bien rare aux volumes généreux et à la personnalité affirmée.

Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble niçois, cet appartement de 104 m² conjugue élégance, hauteur sous plafond et lumière naturelle.

Vous pourrez créer votre propre univers selon vos besoins l'appartement en effet est entièrement à rénover

Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie en demi-lune, baignée de soleil grâce à ses quatre grandes fenêtres, s’ouvre sur un balcon filant plein de vie, avec vue directe sur la Place du Pin.

L’espace, modulable, se compose aujourd'hui de trois chambres, dont une avec balcon privé, d'une cuisine indépendante, d'une salle d’eau, de toilettes séparées, nombreux rangements : tout est pensé pour concilier cachet et confort moderne.

En bonus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien à fort potentiel.

Montant mensuel des charges de copropriété: 290€ comprenant entretien des parties communes
Montant de la Taxe Foncière: 1513€

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23
Honoraires agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr