SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS LE CARRÉ D’OR - NICE

Quartier des Musiciens

Découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m² en Rez-de-jardin, idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or à Nice.


Aucun travaux à prévoir : L’immeuble est parfaitement entretenu.

« Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.

L’ensemble des offres seront transmises à l’attention du vendeur. »



Grand espace extérieur privatif : Une terrasse exceptionnelle de 23 m², un véritable atout en centre-ville.
• Possibilité de garer une voiture directement sur la terrasse ou à l’entrée du parking.
• Emplacement réservé pour stationner juste devant votre porte, alliant confort et praticité.

L’appartement dispose d’une climatisation.


Fort potentiel locatif : Idéal pour la location saisonnière (actuellement exploité sur Airbnb).


Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.


Caractéristiques techniques :

• Charges de copropriété : 178 €/mois (incluant eau froide et chauffage).
• Taxe foncière : 301 €/an.
• Performances énergétiques :
• DPE : 184 kWh EP/m².an (classe D).
• GES : 19 kg CO2/m².an (classe C).


• Bien soumis au statut des copropriétés (nombre de lots principaux : NC).
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Informations sur les risques disponibles sur le site : Géorisques.